Prefab dakopbouw: waarom een praktische keuze? Prijs, snelle plaatsing en pluspunten
Ben je op zoek naar een budgetvriendelijke en snelle manier om meer ruimte in jouw woning te creëren? Met een prefab dakopbouw kun je jouw dak verhogen en plaats vrijmaken voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, badkamer of werkruimte. Lees op deze pagina meer over de huidige prijzen, soorten dakverhoging en de plaatsing. Voor concrete offertes met adviezen en prijzen op maat van je dak vul je ons offerteformulier in.
Wat is een prefab dakopbouw?
Een prefab dakopbouw is een eenvoudige, snelle en budgetvriendelijke manier om jouw dak te verhogen. De dakopbouw met houtskelet is grotendeels in de fabriek geprefabriceerd. Met andere woorden: de constructie is al vóór de plaatsing volledig in elkaar gezet. Prefab modellen hebben standaardafmetingen en komen in verschillende soorten, maten en kleuren voor.
Binnen een dag geplaatst
Een dakdekker kan een geprefabriceerde dakverhoging meestal in 1 dag plaatsen. De afwerking aan de binnenkant kun je zelf uitvoeren of aan dezelfde specialist overlaten. Zo kun je sneller beginnen aan de inrichting van je nieuwe slaapkamer, badkamer, hobbyruimte of werkkamer!
Wat kost een prefab opbouw op je huis per m2? [Prijzen]
De prijs van een prefab opbouw is afhankelijk van jouw persoonlijke wensen voor het project. Zo hangt de prijs af van verschillende factoren, waaronder het gekozen materiaal, het type dak en de afmetingen van de prefab dakopbouw. We geven je enkele richtprijzen.
Prijzen per soort dakopbouw
| Daktype | Soort prefab dakopbouw | Richtprijs |
|---|---|---|
| Plat dak | Extra verdieping met plat dak | € 25.000 à € 30.000 |
| Extra verdieping met hellend dak | € 25.000 à € 30.000 | |
| Hellend dak | Dakkapel | € 3.000 à € 4.500 |
| Enkelzijdige nokverhoging | € 7.000 à € 12.000 | |
| Dubbelzijdige nokverhoging | € 12.000 à € 17.000 |
Mogelijke soorten prefab dakopbouw op een rij
Prefab dakopbouwen zijn vlot en eenvoudig te plaatsen bij platte en hellende daken. We zetten de verschillende soorten prefab dakopbouwen op een rij.
1. Opbouw plat dak
Een prefab dakopbouw voor een plat dak zorgt voor een extra verdieping op jouw huidige dak. Specialisten noemen deze opbouw ook wel een optopping. Met dit type dakopbouw kun je jouw woning met plat dak tot wel 50% groter maken.
Een opbouw over de volledige oppervlakte levert gemiddeld woonruimte op voor drie extra slaapkamers en een badkamer. Je kunt er bijvoorbeeld ook een zelfstandige woonlaag van maken, compleet met een keuken en dakterras.
2. Schuin of hellend dak
Een optopping kun je ook op een hellend dak plaatsen. Bij hellende daken heb je de keuze uit verschillende soorten daken, zoals een mansardedak of een zadeldak. Laat een architect eerst controleren of de fundering en muren van jouw woning sterk genoeg zijn om een extra verdieping te dragen.
3. Dakkapel
Eén van de meest voorkomende prefab opbouwen bij hellende daken is een dakkapel. Hiermee kun je jouw zolder omtoveren tot een prachtige, verlichte ruimte en krijg je meer ruimte op je bovenverdieping voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, badkamer of studieruimte.
4. Verlegde nok
Als je geen verhoogde nok kunt plaatsen, is een verlegde nok de perfecte oplossing. Dit type nok biedt meer gebruiksoppervlakte dan een dakkapel. Als jouw woning een schuin dak heeft, plaatst de specialist een dakopbouw met verlegde nok aan één zijde van het dak.
Vanwege de omgevingseisen in een woonwijk wordt deze constructie meestal aan de achterzijde van de woning geplaatst. Wat je wel kunt doen, is de verlegde nok combineren met een dakkapel aan de voorzijde. Zo creëer je zowel meer stahoogte als gebruiksoppervlakte. Een tweepersoonsbed, hoge kast of badkamer zijn nu allemaal mogelijk.
5. Verhoogde nok
Als jouw woning een schuin dak heeft met een zolder die slechts als opslagruimte dient, kun je kiezen voor een dakopbouw waarbij de volledige nok verhoogd wordt. Met een nokverhoging breng je het dak aan twee zijden omhoog. Zo bouw je de zolder om tot een volwaardige etage.
Hoe verloopt de plaatsing van een prefab dakopbouw? [Werkwijze]
De plaatsing van een prefab dakopbouw gebeurt in vier grote stappen. De dakdekker controleert je dakconstructie. Daarna wordt jouw dakverhoging in de fabriek geproduceerd. Tot slot plaatst de dakspecialist de constructie en zorgt hij of zij voor een volwaardige afwerking.
Stap 1: De dakdekker controleert je dakconstructie
De dakdekker komt langs om de constructie van jouw dak te controleren en de nodige berekeningen uit te voeren. Hij of zij controleert of je dakconstructie stevig en stabiel genoeg is voor een prefab aanbouw. Ook de muren en fundering moeten robuust genoeg zijn.
Wanneer je een vergunning nodig hebt, komt een architect controleren of jouw woning het extra gewicht van een prefab dakopbouw kan dragen.
Stap 2: Prefabricage houtskelet in de fabriek
Vervolgens produceert de fabriek jouw prefab dakopbouw. Wanneer alle onderdelen klaar zijn voor de montage, spreekt de expert samen met jou een datum af voor de plaatsing.
Stap 3: Plaatsing van de dakopbouw (hout of kunststof)
Op de afgesproken datum brengt de dakspecialist alle onderdelen van de dakverhoging naar jouw woning. Met een hijskraan takelen dakdekkers de modules omhoog. De dakopbouw kunnen ze in 1 dag volledig plaatsen. Het dak is meteen volledig wind- en waterdicht.
Stap 4: Afwerking van de opbouw
Als je voor een casco prefab dakopbouw kiest, moet je de afwerking aan de binnenkant zelf doen (bepleistering, vloerbekleding). Je kunt ook kiezen voor een totaalafwerking. Deze luxe-uitvoering met een tot in de puntjes afgewerkte binnenkant is de snelste oplossing. Je kunt onmiddellijk aan de inrichting beginnen.
Overleg met je dakdekker welke werkzaamheden inbegrepen zijn bij de prijs en welke werkzaamheden niet. Zo krijg je een duidelijk overzicht van de verschillende kostenposten.
Ontvang en vergelijk gratis offertes
Heb je een vergunning nodig?
Omdat een dakopbouw het aanzicht van jouw woning verandert, is het meestal noodzakelijk een omgevingsvergunning aan te vragen. Het is belangrijk om steeds vooraf na te gaan welke vergunningen in jouw gemeente vereist zijn.
Laat je adviseren door een specialist
We raden je aan om een professionele dakdekker in te schakelen. Een erkend bedrijf kan je adviseren over alle voorwaarden van de vergunning. Bij de aanvraag van de bouwvergunning komt bovendien een architect langs om de constructie van je woning te controleren. Hij of zij overziet ook de veiligheid en uitvoering van de werkzaamheden.
Voordelen en nadelen van een prefab dakopbouw
Wat zijn de voordelen en de nadelen van een prefab dakopbouw tegenover een dakopbouw op maat? We geven je een kort overzicht.
Voordelen
- Budgetvriendelijk. Een prefab dakopbouw is meestal goedkoper dan een dakopbouw op maat. Geprefabriceerde dakverhogingen zijn goedkoper en zorgen voor een goede kwaliteit.
- Meer ruimte. Een prefab dakopbouw is de perfecte manier om meer ruimte in huis te creëren.
- Snelle plaatsing. De grootste werkzaamheden gebeuren in de werkplaats van de dakdekker. Zo gaat er minder tijd verloren aan de plaatsing en vallen de arbeidskosten veel lager uit in vergelijking met maatwerk. De installatie neemt niet meer dan 1 dag in beslag.
- Verschillende afwerkingsniveaus. Je hebt de keuze tussen een casco prefab opbouw waarbij je de binnenkant zelf nog afwerkt of een prefab dakverhoging met een totaalafwerking van de binnen- en buitenkant.
Nadelen
- Standaard afmetingen. Bij een prefab dakopbouw zijn alleen standaardafmetingen mogelijk. Als je bijzondere afmetingen nodig hebt, kies je liever voor een dakopbouw op maat.
- Beperktere keuzevrijheid. Niet alleen zijn de mogelijkheden op vlak van afmetingen minder groot, maar ook de keuzes op vlak van materialen, kleuren en extra opties zijn minder uitgebreid dan bij maatwerk.
Wil je extra informatie of advies op maat van erkende dakdekkers? Vul het onderstaande offerteformulier in
Via het onderstaande formulier kun je gratis en vrijblijvend offertes opvragen bij gespecialiseerde dakdekkers uit jouw regio. Zo kun je makkelijk prijzen vergelijken en advies vragen voor jouw project. Bovendien ben je ervan verzekerd dat een ervaren dakspecialist de werkzaamheden veilig, correct en met kwalitatieve materialen uitvoert.
